土地活用Land use

賃貸マンション経営のご提案
土地を売らずに有効活用

創業36年の実績。
TATが設計・施工

耐久性の高い
鉄筋コンクリート造

入居者に人気がでる
お洒落な外観

変形敷地でもOK!
敷地50坪より

TVモニターホン他
最新設備仕様

居宅との併用もできる
自由設計

メリット1

ご所有地を手放さずに「賃貸マンション経営」で活かしませんか。
「賃貸マンション経営」は安定的でリスクが小さい事業のひとつです。
家賃収入が年金や保険のような将来の収入源として活用できるというメリットがあります。

年金

必要最低限の
少額の収入

金融商品

高収入が期待できる分
リスクも大きい

預貯金

利息のみで
安定収入は難しい

+

賃貸経営

安定的な高収入

年金・預貯金・金融商品に
賃貸マンション経営をプラスして、
安定収入源を確保

メリット2

賃貸マンションを建てると、「賃家建付地」となり、土地や建物の評価額が大きく軽減され、節税に効果があります。
さらにローンによる建築の場合、相続財産から債務控除を行うことが可能となり、相続税対策にもなります。

例えば2億円の資産がある場合

例えば・・・

現金2億円

土地活用:現金として所有した場合
現金として所有

相続税評価額

2億円
土地活用の場合・・・

1億円の土地+1億円で建築

土地活用:賃貸として貸し出す
賃貸として貸し出す

相続税評価額

1億4,900万円

但し、路線価による土地評価額×(100%-30%×70%)=7,900万円
建物の固定資産税評価×(100%-30%)=7,000万円

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06-6445-6361

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